哪些住宅可以加裝電梯？怎么申請加裝？

來源：福建一加電梯有限公司發布日期： 2023年07月27日

什么樣的老舊住宅可以加裝電梯？怎么申請加裝？費用怎么分攤？安慶市印發《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》，既有住宅加裝電梯的一系列問題都有了明確規定。

什么樣的老舊住宅可以加裝電梯？怎么申請加裝？費用怎么分攤？安慶市印發《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》，既有住宅加裝電梯的一系列問題都有了明確規定。
《方案》明確既有住宅加裝電梯遵循“業主自愿、社區組織、政府扶持、依法合規、保障安全、有序推進”的原則。其試點范圍為本市市區范圍內依法建設并投入使用，具有合法權屬證明的，未列入近期房屋征收范圍，且符合加裝電梯條件的4層以上、多業主無電梯既有住宅。
既有住宅加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位提出申請的，申請人為業委會；以幢或單元為單位申請的，申請人為該幢或單元住宅的業主。
申請加裝電梯的小區、幢或單元，應經專有部分占住宅總面積三分之二以上、占總戶數三分之二以上的業主同意，并且符合城鄉規劃和城市風貌保護的相關規定，利益相關方提出異議的，應與異議人協商達成一致意見。
符合既有住宅加裝電梯條件的實施主體向住宅所在地社區居(村)民委員會提出書面申請，提交相關方案，包括《既有住宅加裝電梯設計施工方案》《資金概算及費用籌集方案》和《電梯后期運行維護保養分攤方案》等。
加裝電梯及電梯維護管理所需資金，由相關業主共同籌集，同意加裝電梯的業主可按規定申請提取本人及配偶住房公積金。提取額度不超過既有住宅加裝電梯費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。加裝電梯試點項目財政給予每臺15萬元補助，由市、區兩級各承擔50%。
《方案》明確了意見征詢、制定方案、方案公示、簽訂協議、聯合審查、工程施工、竣工驗收、維護管理、申請財政補貼等步驟。在完成兩個“三分之二以上”的意見征詢，制定設計施工、資金籌措、維護保養分攤方案后，由社居委對方案進行公示備案。
隨后，業主簽訂協議，明確各項權利義務；再進入聯合審查階段，由轄區住建部門牽頭組織自然資源和規劃、公積金中心等涉及到的有關單位對電梯加裝協議及相關方案聯合審查并出具聯合審查意見；通過審查之后進入施工階段，工程竣工驗收以及日常維護管理等《方案》都進行了細致規定。

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